德政发〔2025〕 12号德保县人民政府关于公布实施德保县农用地定级与基准地价评估成果的通知

2025-12-26 10:55 来源：德保县人民政府办公室

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各乡（镇）人民政府，县直各有关单位：

为完善土地资源资产配置机制，规范农用地市场秩序，强化土地资源精细化管理，建立健全科学合理的农用地地价体系，根据《广西壮族自治区自然资源厅关于加快推进园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》文件要求，我县组织开展了全县县域农用地定级与基准地价评估工作。目前，该项工作已全面完成，成果已经自治区自然资源厅组织专家审查验收通过。现予公布《德保县农用地定级与基准地价评估成果》，自印发之日起实施。

请各有关单位认真遵照执行，切实做好成果应用与管理，充分发挥其政策支撑作用。

本评估成果由县自然资源局负责解释。

附件：德保县农用地定级与基准地价评估成果

德保县人民政府

2025年12月24日

（此件公开发布）

附件

德保县农用地定级与基准地价评估成果

依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国森林法》等相关法律法规，同时遵循《农用地定级规程》（GB/T28405－2012）、《农用地估价规程》（GB/T28406－2012）、《农用地质量分等规程》（GB/T28407－2012）等国家技术规程与规范，以及自然资源部和《广西壮族自治区农用地定级与基准地价评估技术规范（2020 年版）》的技术要求，德保县农用地定级与基准地价评估工作已全面完成。该项目工作成果于2025年5月23日获得自治区自然资源厅同意公布实施的批复。此次德保县农用地定级与基准地价评估成果覆盖德保县辖区12个乡（镇），主要评估成果内容如下：

一、工作范围

农用地基准地价评估对象是县（市）行政区内现有农用地和宜农未利用地。根据德保县农用地管理工作的需求和现实条件，本次工作范围为德保县行政区域内全域12个乡（镇）。经统计在本次工作范围内的耕地、园地和林地、草地图斑合计62425个，总面积246792.34公顷，其中：耕地（水田）图斑10111个，面积14113.93公顷；耕地（旱地）图斑20737个，面积21782.14公顷；园地图斑4506个，面积3875.65公顷；林地图斑23726个，面积202987.90公顷；草地图斑3345个，面积4032.72公顷。

本次评估范围内德保县各乡镇各类型农用地图斑及面积统计如下表1所示。

表1 德保县各乡镇各类型农用地图斑及面积统计表

乡（镇）	耕地				园地						林地				草地
	水田		旱地		果园地		其他园地		茶园地		公益林地		商品林地		草地
	图斑数量	面积（hm²）	图斑数量	面积（hm²）	图斑数量	面积（hm²）	图斑数量	面积（hm²）	图斑数量	面积（hm²）	图斑数量	面积（hm²）	图斑数量	面积（hm²）	图斑数量	面积（hm²）
城关镇	880	1016.34	1383	794.58	579	275.93	187	359.01	4	4.98	841	2727.66	1076	9006.75	374	479.43
隆桑镇	412	326.95	1123	1148.42	175	165.2	109	119.05	-	-	315	2805.66	843	5834.27	127	184.52
敬德镇	1169	1470.74	2480	1947	225	115.68	175	179	-	-	1810	10190.5	938	12456.75	349	223.78
足荣镇	881	1078.79	1064	893.38	212	138.27	163	274.1	-	-	151	1390.39	1130	11231.78	160	85.49
马隘镇	589	1216.28	2083	3327.11	66	23.95	185	176.92	-	-	1149	6212.49	946	6950.37	412	1141.5
东凌镇	733	1207.75	2734	2693.69	191	75.72	115	151.78	1	1.46	2490	16453.96	980	13547.69	332	128.58
那甲镇	802	1357.39	1505	1951.31	201	177.61	123	79.94	-	-	345	2030.7	1002	13895.75	231	196.15
都安乡	516	651.29	1441	1462.7	475	418.99	137	79.43	3	0.83	1076	5741.25	216	4071.8	216	397.43
荣华乡	1035	831.27	1025	583.4	142	64.2	148	88.6	-	-	182	946.25	1724	18682.95	109	28.24
燕峒乡	1539	2090.38	1902	2031.36	355	339.29	130	169.45	-	-	1477	15243.68	737	11477.22	326	193.23
龙光乡	1048	2354.03	1317	2037.95	111	193.76	68	66.67	-	-	1220	6597.95	636	12344.66	306	447.96
巴头乡	507	512.73	2680	2911.24	109	86.16	116	49.53	1	0.14	2125	8699.48	317	4447.93	403	526.43
小计	10111	14113.94	20737	21782.14	2841	2074.76	1656	1793.48	9	7.41	13181	79039.97	10545	123947.9	3345	4032.74

二、土地级别范围说明

德保县农用地级别分为三个等级：1级、2级、3级，各级别农用地范围详见表2。

表2 德保县各级别农用地范围说明表

用途	级别	级别范围说明
耕地	1级	主要位于城区周边，大喜村、多孟村、上央村、中屯村、那甲村、餐屯村(餐甲村)、足荣村、农豆村、念色村、峒干村、云梯村、城东社区、那造村、茶亭村、足坡村、兴旺村、古桃村、燕峒村、巴龙村、那布村、百登村、绿柳村、农棋村、都安村、福计村(伏计村)、巴荷村、三合村、叫查村、太和村、马隘村、大年村围合的区域，芭考村(岜考村)、龙光村、山甲村围合的区域。
	2级	第一片区主要包括地稼村、多睦村、多学村、大雅村、林祥村、多旺村、马牌村、贤李村、路甲村、多雅村、巴隆村、排留村、凌雷村、坡那村、多益村(多意村)等区域。第二片区主要包括艾屯村、那录村、示下村、坡吉村、桥头村、隆桑村、福龙村、巴明村、泗营村、谷留村、陇色村等区域。第三片区老坡村、义备村、那亮村、孟棉村、荣华村、马桥村、那林村、那温村、六旺村、美圩村、旺屯村、那茶村、陇沙村、晚江村、陇力村、平安村、下丈村、巴酬村(把酬村)、合机村、大旺村、那印村、利屯村、城屯村、宝堂村、仰屯村、那怀村、那练村等区域。其他区域主要包括排莫村、巴头村、多敬村、暮洞村、多匠村、东凌村等区域。
	3级	主要位于1级、2级之外至德保县级行政界线围合区域。
园地（果园、茶园、其他园地）	1级	主要位于太和村、西读村、坡堂村、安阳村、多孟村、大章村、峒干村、云梯村、城东社区、那温村、那造村、茶亭村、足坡村、兴旺村、那布村、百登村、绿柳村、三合村围合的区域。
	2级	主要包括马隘村、贤李村、大年村、大喜村、多学村、上央村、巴深村、那甲村、足荣村、艾屯村、农豆村、念色村、义备村、六旺村、那茶村、晚江村、平安村、下丈村、芭考村、山甲村、宝堂村、古桃村、巴龙村、排莫村、农棋村、叫查村、凌雷村、都安村、巴荷村、福计村(伏计村)等区域。
	3级	主要位于1级、2级之外至德保县级行政界线围合区域。
林地（公益林）	1级	主要位于多孟村、大章村、巴深村、农豆村、足荣村、老坡村、义备村、那温村、六旺村、那茶村、兴旺村、古桃村、巴龙村、排莫村、都安村、农棋村、西读村、马隘村、安阳村围合的区域。
	2级	主要位于1级范围外，福计村(伏计村、巴荷村、多益村、坡那村、凌雷村、三合村、排留村、多意村、暮洞村、那暖村、渠岩村、甲荣村、古寿村、晚旧村、雅美村、巴头村、陇位村、多荣村、多雅村、登贡村、多喜村、多旺村、林祥村、马道村、念凌村、定六村、那甲镇直属、那录村、示下村、桥头村、大吉村、陇坛村、果甫村、下布村、紫巴村、那龙村、荣华村。上河村、上茂村、那林村、美圩村、陇托村、陇隆村、大旺村、合机村、龙光村、那练村、山甲村、宝堂村、城屯村围合的区域。
	3级	主要位于1级、2级之外至德保县级行政界线围合区域。
林地（商品林）	1级	主要位于多孟村、大章村、巴深村、农豆村、足荣村、老坡村、义备村、那温村、六旺村、那茶村、兴旺村、古桃村、巴龙村、排莫村、都安村、农棋村、西读村、马隘村、安阳村围合的区域。
	2级	主要位于1级范围外，福计村(伏计村、巴荷村、多益村、坡那村、凌雷村、三合村、排留村、多意村、暮洞村、那暖村、渠岩村、甲荣村、古寿村、晚旧村、雅美村、巴头村、陇位村、多荣村、多雅村、登贡村、多喜村、多旺村、林祥村、马道村、念凌村、定六村、那甲镇直属、那录村、示下村、桥头村、大吉村、陇坛村、果甫村、下布村、紫巴村、那龙村、荣华村。上河村、上茂村、那林村、美圩村、陇托村、陇隆村、大旺村、合机村、龙光村、那练村、山甲村、宝堂村、城屯村围合的区域。
	3级	主要位于1级、2级之外至德保县级行政界线围合区域。
草地	1级	主要位于农棋村、西读村、马隘村、大年村、大喜村、多孟村、大章村、峒干村、义备村、那温村、那造村、茶亭村、足坡村、那布村、百登村、绿柳村围合的区域。
	2级	主要位于1级范围外，都安村、福计村、巴荷村、多益村、陇干村、凌圩村、多意村、古寿村、晚旧村、多雅村、布念村、登贡村、多喜村、多旺村、大雅村、地稼村、那甲村、足荣村、泗营村、百农村、孟棉村、马桥村、那林村、美圩村、陇力村、古桃村、巴龙村、排莫村围合的区域。
	3级	主要位于1级、2级之外至德保县级行政界线围合区域。
项目村庄名称引用第三次国土调查数据库成果，表中（）内村名为德保县公安局提供的《德保县户籍人口数据统计表》中相对应的村名。

三、基准地价内涵

（一）农用地类型：耕地、园地、林地、草地；

（二）土地权利：集体承包经营权，国有土地使用权；

（三）土地权利年期：集体30年，国有50年；

（四）耕作制度：

1. 耕地（水田）：早+晚稻+蔬菜（一年三熟）；

2. 耕地（旱地）：春玉米+夏玉米+冬油菜（一年三熟）；

3. 园地：果园:柑橘（一年一熟），茶园:茶叶（单独种植，不定期采摘），其他园地:油茶（单独种植，不定期采摘）；

4. 林地：商品林地主经以种植桉树、杉树为主，公益林地为

混合种植、发展林下经济为主。

（五）基本设施状况：

1. 耕地（水田）：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域内有满足农机具通行的道路通达且有水源保障，有基本的排水与灌溉设施，达到种植条件；

2. 耕地（旱地）：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域内有满足农机具通行的道路通达且有水源保障，有基本的排水设施，达到种植条件；

3. 园地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域内有满足农机具通行的道路通达，达到种植条件；

4. 林地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域内有满足农机具通行的道路通达；

5. 草地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域内有满足农机具通行的道路通达。

（六）估价期日：2023年1月1日。

四、基准地价成果

德保县农用地级别基准地价成果如表3所示。

表3 德保县农用地级别基准地价成果表

农用地类型		单位	1级		2级		3级
农用地类型		单位	集体	国有	集体	国有	集体	国有
耕地	水田	元/m2	42.99	50.16	32.73	37.73	25.58	28.18
	水田	万元/亩	2.87	3.34	2.18	2.52	1.71	1.88
	旱地	元/m2	34.34	36.99	25.66	28.27	19.96	21.45
	旱地	万元/亩	2.29	2.47	1.71	1.88	1.33	1.43
园地	果园	元/m2	35.89	39.72	27.01	29.41	20.23	23.89
	果园	万元/亩	2.39	2.65	1.8	1.96	1.35	1.59
	茶园	元/m2	33.02	36.54	24.85	27.06	18.61	21.98
	茶园	万元/亩	2.2	2.44	1.66	1.8	1.24	1.47
	其他园地	元/m2	31.35	35.6	22.93	24.54	16.52	19.93
	其他园地	万元/亩	2.09	2.37	1.53	1.64	1.1	1.33
林地	商品林地	元/m2	16.08	18.59	13.46	15.7	11.92	12.37
	商品林地	万元/亩	1.07	1.24	0.9	1.05	0.79	0.82
	公益林地	元/m2	13.69	15.43	10.63	12.84	9.79	10.56
	公益林地	万元/亩	0.91	1.03	0.71	0.86	0.65	0.7
草地		元/m2	12.29	13.12	9.37	10.7	7.26	8.62
草地		万元/亩	0.82	0.87	0.62	0.71	0.48	0.57

五、图件成果

（一）德保县农用地（耕地）级别与基准地价图；

（二）德保县农用地（果园、茶园、其他园地）级别与基准地价图；

（三）德保县农用地（商品林林地）级别与基准地价图；

（四）德保县农用地（公益林林地）级别与基准地价图；

（五）德保县农用地（草地）级别与基准地价图；

（六）德保县农用地地价样点分布图。

抄送：县委办公室，县人大常委会办公室，县政协办公室。

　德保县人民政府办公室 2025年12月24日印发

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关联文件：

《关于公布实施德保县农用地定级与基准地价评估成果的通知》政策解读

发文单位：德保县人民政府办公室	成文日期：
标　　题：德政发〔2025〕 12号德保县人民政府关于公布实施德保县农用地定级与基准地价评估成果的通知
发文字号：德政发〔2025〕 12号	发布日期：2025年12月26日

德政发〔2025〕 12号 德保县人民政府 关于公布实施德保县农用地定级与基准地价 评估成果的通知

德政发〔2025〕 12号德保县人民政府关于公布实施德保县农用地定级与基准地价评估成果的通知